Se marier ou signer un Pacte Civil de Solidarité a forcément des conséquences qu’il est important de connaître.
Quel régime pour un PACS ?
Même si le PACS a moins de conséquences que le mariage sur le patrimoine, il ne faut pas négliger son impact sur votre patrimoine immobilier pour autant.
Le Pacs ne dispose que de deux régimes différents :
- D’une part, vous pouvez opter pour la séparation des biens. C’est l’option par défaut, qui laisse à chaque conjoint son patrimoine propre avant tout comme après le Pacs. L’achat d’un bien immobilier après la conclusion du Pacs reste en indivision (si un partenaire achète seul, le bien lui appartient entièrement).
- D’autre part, vous pouvez opter pour le régime d’indivision. Dans ce cas, les biens immobiliers acquis avant le Pacs restent propres à chacun, mais l’achat d’un bien immobilier après le pacs se fait en indivision (chaque conjoint dispose de 50 % du bien).
Le choix d’un régime de PACS reste essentiel si vous envisagez l’achat d’un bien immobilier après la conclusion du Pacs, en particulier si l’un des conjoints participe plus que l’autre lors de l’achat.
Quel régime matrimonial choisir ?
Réaliser un contrat de mariage vous permet de choisir un régime matrimonial et de préciser l’impact du mariage sur votre patrimoine propre.
Le choix d’un régime de mariage est lourd de sens, et vous offre différentes possibilités :
- Par défaut, vous optez pour le régime de la communauté des biens. Les biens acquis avant mariage restent propres à chacun, les biens acquis durant le mariage sont divisés à 50/50.
- Vous pouvez également opter pour le régime de communauté universelle. Tous les biens acquis avant et après mariage sont alors communs.
- Une autre option est le régime de séparation des biens. Dans ce cadre, le patrimoine est propre à chacun (de même que les dettes).
- Citons également le régime de participation aux acquêts. À cet effet, c’est la séparation des biens qui rime durant le mariage. En cas de divorce, le patrimoine est néanmoins divisé en fonction de l’évolution du patrimoine de chacun. C’est l’époux qui s’est le plus enrichi durant le mariage qui devra léguer une partie de son patrimoine à l’autre.
- Enfin, vous pouvez opter pour un régime de participation aux acquêts aménagée. Il s’agit alors de déterminer vos propres règles en matière de répartition des biens en cas de divorce.
Si votre situation financière est complexe (par exemple si vous avez beaucoup plus de revenus ou de patrimoine que votre conjoint), il peut être conseillé de faire appel à un notaire ou à un avocat pour constituer le contrat de mariage.